Набор получателей портфолио Джонни Ронана, в которое входит кафе Bewley’s — The Irish Times

Девелопер Джонни Ронан согласился назначить управляющего группой объектов недвижимости, в которую входит историческое кафе Bewley’s Cafe в Дублине.

Ronan Real Estate Group (RGRE) заявила в среду, что пригласила Банк Ирландии и AIB назначить управляющего для управления рефинансированием активов недвижимости, принадлежащих компании.

Кредиты, предоставленные AIB и Банком Ирландии, по которым был назначен управляющий, составляют примерно 130 миллионов евро. Понятно, что стоимость портфеля недвижимости намного превышает это число.

В портфель недвижимости также входят Connaught House на Берлингтон-роуд, AIB Investment House на Percy Place в Дублине 4, Kingram House в Дублине 2 и Kilmore House в Спенсер-Док. В RGRE заявили, что задействованные активы «продолжают показывать хорошие результаты».

Понятно, что в течение некоторого времени велись активные переговоры с международным инвестором, но AIB и Банк Ирландии забеспокоились по поводу долга и установили сроки, которые компания не уложила.

После переговоров между двумя сторонами компания согласилась на процесс конкурсного производства, и банки приступили к назначению конкурсного управляющего.

«Процесс начался после тщательного рассмотрения, в то время как RGRE Holdings продолжает переговоры с международным инвестором о рефинансировании кредитов, связанных с активами», — заявили в компании.

«Этот шаг признает, что кредиты на рассматриваемую недвижимость должны быть реструктурированы в ответ на текущие рыночные условия, и RGRE Holdings тесно сотрудничает со своими банками и получателем, чтобы достичь взаимосогласованного решения ситуации».

Понятно, что большая часть империи Ronan Group, включая объект Bottles в Дублине 4, South Central Waterfront на набережной Нортволл, а также объекты в Черривуде, не затронуты переездом.

В RGRE заявили, что пострадавшие объекты недвижимости находились в группе транспортных средств специального назначения, которые были финансово изолированы от остальной группы.

«Никаких взаимных гарантий и гарантий нет, и интересы компании в других ее проектах и ​​других объектах это решение не затронет», — сказала она.

RGRE добавила, что она «уверена», что ее сделка по рефинансированию позволит выгрузить средства конкурсного управления «способом, удовлетворительным для всех сторон», и что обсуждения рефинансирования продолжаются, несмотря на назначение управляющего.

Ожидается, что этот процесс займет несколько недель, и ожидается, что все стороны в процессе предоставят группе время для продолжения переговоров со своим потенциальным инвестором.

Представитель RGRE заявил: «Мы признаем необходимость реструктуризации финансирования этих активов и рады, что мы смогли работать с нашими существующими кредиторами, чтобы начать стабильный и управляемый процесс привлечения нового инвестора в наш бизнес и создания стабильной и управляемую стратегию для нашего бизнеса». Создать новые механизмы кредитования, удовлетворяющие все стороны.

«Активы, входящие в этот процесс конкурсного управления, показывают хорошие результаты, и мы уверены, что RGRE Holdings станет более сильной и подготовленной к будущему. Ни один из других наших активов недвижимости этот процесс не затронет».

Г-н Ронан был одним из величайших спасителей ирландской собственности. Он был крупным игроком на рынке коммерческой недвижимости здесь до краха 2008 года, и, несмотря на то, что его кредиты были размещены в Наме, г-н Ронан вновь зарекомендовал себя как крупная фигура на местном рынке.

69-летний бизнесмен является центральной фигурой в некоторых из самых громких проектов развития недвижимости штата.