Пеппер говорит, что ставки по ипотечным кредитам вырастут для тысяч застрявших заемщиков

Около 9500 ипотечных заключенных, чьи кредиты предлагает Paper Finance, должны получить письма на этой неделе, сообщающие им, что ставки вырастут на 1 процентный пункт.

Это означает, что многие держатели ипотечных кредитов скоро будут платить по ставке 6,3%, что вызывает опасения, что они в конечном итоге окажутся просроченными.

Это почти в два раза больше, чем в крупных банках.

Пеппер сказала, что некоторые из клиентов с самыми высокими ставками по ипотечным кредитам, которыми она управляет, не пострадали от повышения.

В нем говорится, что уровень заболеваемости вырастет на 0,5–1 процентный пункт.

Это означает, что средние ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой с 5,9% на конец мая вырастут до 6,3%.

Пеппер сказал, что ни один клиент с переменной ставкой не получил полного увеличения базовой процентной ставки ЕЦБ на 3,75 процентных пункта.

Пеппер настаивал на том, что он не получает коммерческой выгоды от повышения ставок.

«Средняя ставка увеличится с 5,9% до 6,3% в среднем по ипотечным кредитам Paper Company с плавающей ставкой, учитывая, что некоторые кредиты будут иметь более высокую ставку, а некоторые кредиты будут иметь более низкую ставку».

В нем говорилось, что ипотечные кредиты с высокими процентами связаны с кредитами, переданными Pepper по ставкам выше, чем в среднем по рынку в то время.

Это происходит в преддверии повышения процентной ставки Европейским центральным банком (ЕЦБ), о котором, как ожидается, будет объявлено в четверг.

Сотрудники кредитной службы скажут им, что он не прошел через повышение процентной ставки ЕЦБ, объявленное в феврале, марте и мае этого года.

Но теперь он выплачивается частями ряду держателей ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой.

Сумма увеличения зависит от цены кредита на момент его создания и владельца ипотечной книги.

Pepper управляет примерно 60 000 ипотечных кредитов от имени примерно 30 владельцев различных фондов.

Около 100 000 ипотечных кредитов были проданы фондам-стервятникам крупными банками по указанию центрального банка, который хотел, чтобы они очистили ипотечные книги от неработающих кредитов.

Но большое количество этих домовладельцев рассматриваются как «ипотечные заключенные», потому что они не могут устанавливать свои собственные ставки и не могут сменить кредитора, главным образом потому, что в прошлом они не выполняли платежи.

Существует широко распространенное опасение, что рост ставок подтолкнет ипотечных заключенных к просроченным долгам.

Многие из них имеют плавающие или отслеживаемые ставки и сильно пострадали от семи повышений ставок ЕЦБ с лета прошлого года.

Исследования центрального банка показывают, что каждый пятый ипотечный кредит фонда-стервятника облагается процентной ставкой 6% или более.

Регулирующий орган обнаружил в своем документе Behind the Data, что небольшое количество имеет более высокие ставки, причем эти ставки обычно составляют 8% или выше.

На этой неделе стало известно, что глава Центрального банка Габриэль Маклуф исключил ограничение процентных ставок для так называемых ипотечных заключенных, несмотря на то, что с наиболее уязвимых заемщиков взимаются самые высокие ставки на рынке.

В письме министру финансов Майклу МакГрату от 6 июня Махлуф заявил, что у него есть «серьезные сомнения» в отношении регулирования процентных ставок, взимаемых небанковскими кредиторами, купившими проблемные ипотечные кредиты после краха.

Губернатор объяснил несколько причин отклонения предложенных новых полномочий, которые рассматривает Минфин, но в основном они сосредоточились на том, насколько высокие процентные ставки необходимы для сдерживания инфляции.

«Процентные ставки — это главный инструмент Европейского центрального банка для борьбы с инфляцией», — написал Махлуф.

«Чтобы денежно-кредитная политика была эффективной, мы ожидаем, что финансовый сектор со временем перенесет наши цены в реальную экономику через кредитные и депозитные ставки».