Первый крупномасштабный жилой проект в районе Доклендс в Корк-Сити должен начаться после того, как Агентство земельного развития (LDA) поддержало застопорившийся жилой проект Clarendon Properties/Bam Ireland на набережной Хорган.
В результате переезда первая из 302 квартир должна быть сдана к концу 2025 года, при этом большинство из них будет предлагаться по стоимости аренды, то есть как минимум на 25% ниже обычной цены на местном рынке. LDA также планирует сдать 350 домов на участке ESB в Уилтоне.
Прорыв в Horgan’s Quay является значительным, учитывая, что отсутствие жилых единиц было основным пробелом в многофункциональном комплексе стоимостью 160 миллионов евро, который на данный момент состоит из двух современных офисных зданий. Это потенциально хорошая новость для технологического гиганта Apple, основного арендатора дома № 1 по улице Хорганс-Куэй. Кларендон/Бэм ранее подчеркивал важность размещения на территории для привлечения бизнеса.
Подтверждение того, что LDA «завершает коммерческие условия» с застройщиками Horgan’s Quay, пришло почти через 30 лет после того, как покойный застройщик Оуэн О’Каллаган заметил потенциал прибрежного участка, когда он предложил построить научный парк на участке площадью три акра в 1995. Оно было отозвано. Предложение последовало за политическими обвинениями в «удобном картеле», поскольку сайт не был выставлен на продажу.
В середине 2000-х годов была согласована, но так и не заключена сделка с Manor Park Homes, участком площадью 14 акров на набережной Хорган, включающим конференц-центр и 1200 квартир в комплексе стоимостью 700 миллионов евро.
В 2016 году CIE заключила соглашение с Кларендоном и Бэмом, по которому они получили в аренду на 300 лет шесть акров земли. Теперь, наконец, весь потенциал сайта будет реализован.
Представитель LDA заявил, что может подтвердить, что они «завершают коммерческие условия» сделки.
Представитель сказал: «Эта сделка является частью инициативы LDA Project Tosaigh, и большинство домов будет предоставлено по схеме стоимости аренды, где подходящим арендаторам предоставляются гарантии владения по арендной плате значительно ниже рыночных ставок».
Проект Тосайг, являющийся частью правительственной политики «Жилье для всех», предназначен для открытия земель с полным разрешением на застройку, которые не застраиваются частными владельцами из-за финансовых и других ограничений. Clarendon/BAM изо всех сил пытается сделать жилой комплекс Horgan Quay жизнеспособным в условиях роста затрат на строительство из-за серии глобальных кризисов.
С нетерпением жду дальнейшего развития, это положительная новость для доков Корк-Сити, которые правительство определило как одно из ряда ключевых стратегических мест для строительства тысяч новых домов по всей стране.
LDA уже участвует в сдаче 265 доступных домов в Корк-Сити на месте бывшей больницы Святого Кевина в Чанакиле. Планируемая дата сдачи первых домов – первый квартал 2025 года.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Гарда городского центра Голуэя арестована из-за инцидента со стеклом средь бела дня, когда толпа входит
Члены городского совета Корка делятся странными запросами, которые они получили
Некоторые арендодатели «выглядят как арендаторы, выискивающие залог и взимающие ненужную плату за уборку» — The Irish Times