Goldman Sachs, владелец центра города Бланчардстаун, получил разрешение на строительство спорных планов стоимостью 450 млн евро по схеме из 971 квартиры для торгового объекта.
Это произошло после того, как Совет графства Фингал предоставил компании Blanche Retail Nominee Ltd разрешение на строительство на 10 лет, несмотря на сильное сопротивление со стороны ряда известных розничных брендов, работающих в центре города Бланчардстаун.
Среди арендаторов Goldman Sachs, выступающих против плана строительства белой автостоянки, — Smyth’s Toys, Elvery’s, Lifestyle Sports, Harvey Norman, Homestore & More, Woodies DIY и TK Maxx.
социального жилья
Схема смешанного использования состоит из семи жилых блоков высотой до 16 этажей, а также включает в себя семь коммерческих объектов, общественное учреждение, место отправления культа и детский сад.
В рамках схемы заявители предлагают продать 97 единиц социального жилья совету графства Фингал за 44,9 млн евро.
Розничные бренды, которые возражают, утверждают, что схема негативно повлияет на их бизнес, и некоторые из них критикуют отсутствие предварительных консультаций с ними по поводу схемы.
«Lifestyle Sports не получал никаких предварительных советов или предупреждений по поводу этого предложения», — заявила совету Мюриэл О’Киф, глава Lifestyle Sports по устойчивому развитию, недвижимости и LP.
Г-жа О’Киф заявила: «Мы впервые были предупреждены о реализации плана, когда были размещены публичные уведомления. Что еще хуже, мы были потрясены, узнав, что это предложение приведет к значительной потере парковочных мест для клиентов».
Она добавила: «Мы познакомились с другими жителями Retail Park. Мы едины в своих опасениях по поводу этого предложения и разочарованы тем, что владелец не проконсультировался с нами предварительно».
«Жилье очень нужно»
Совет дал разрешение на строительство после того, как пришел к выводу, что схема будет способствовать улучшению центра города Бланчардстаун и обеспечению жилой застройки рядом с существующими услугами и удобствами.
Джон Спейн, консультант по планированию схемы, сообщил совету, что предложение «предоставит столь необходимое жилое помещение», и счел участок подходящим для плотности, размера, массы и дизайна предлагаемой застройки.
В возражении Lifestyle Sports г-жа О’Кифф заявила, что «мы обеспокоены предлагаемым сокращением парковочных мест для клиентов».
Однако в возражении Lifestyle Sports г-жа О’Кифф заявила: «Мы обеспокоены предлагаемым сокращением парковочных мест для клиентов. Трудно понять, как заявитель может считать это приемлемым».
Г-жа О’Киф заявляет, что общее количество парковочных мест для торговых площадей сократится на 525 после застройки, отметив, что «наши клиенты просто пойдут в другое место, если на месте подачи заявки произойдет такое значительное сокращение парковочных мест».
Что касается схемы, которая будет реализована поэтапно в течение 10 лет, консультанты Woodie’s DIY RW Nowlan & Associates заявили, что «недобросовестно предлагать такой уровень нарушения бизнеса нашего клиента на продленный 10-летний этап строительства».
Вторя мнению других ритейлеров, директор Homestore & More Тристиан Геогеган заявил совету директоров, что предлагаемое развитие «окажет негативное влияние на торговлю и способность управлять розничными торговыми точками на их нынешнем уровне».
Г-н Геогеган утверждает, что предложение «представляет собой неприемлемую плотность застройки на участке и совершенно не соответствует предлагаемому объему застройки».
Консультанты Smyths Toys, RW Nowlan & Associates, заявили правлению, что «просто неприемлемо» предоставлять некачественную парковку для существующих торговых точек в течение как минимум 2,5 лет.
Они заявляют: «Это развитие не должно продолжаться до тех пор, пока не будет произведено значительное и широкое сокращение масштабов развития».
В возражении добавляется, что «в целом остается много неизвестных относительно неизбежного значительного воздействия, которое развитие такого масштаба окажет на существующие соседние предприятия, в частности, в отношении управления предоставлением парковки между жилым и коммерческим использованием».
Сторонние оппоненты теперь могут обжаловать решение в An Board Pleanála.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Гарда городского центра Голуэя арестована из-за инцидента со стеклом средь бела дня, когда толпа входит
Члены городского совета Корка делятся странными запросами, которые они получили
Некоторые арендодатели «выглядят как арендаторы, выискивающие залог и взимающие ненужную плату за уборку» — The Irish Times