Стоимость аренды продолжает расти «тревожными» темпами

Арендная плата за новые договоры аренды выросла на 7,6% за последние три месяца прошлого года, согласно последнему индексу арендной платы для новых сделок от Совета по аренде жилых помещений.

Это означает, что средняя стоимость проживания в настоящее время составляет более 1500 евро в месяц по всей стране, что на 30 евро больше, чем в предыдущем квартале.

В Дублине средняя арендная плата за новое жилье сейчас составляет 2063 евро в месяц.

Группа защиты арендаторов Threshold заявила, что в некоторых районах индекс показал «тревожный рост».

Threshold заявила, что особенно обеспокоена теми, кто живет за пределами систем давления на арендную плату (RPZ), где было зарегистрировано одно из самых больших повышений.

Индекс арендной платы показывает, что арендная плата выросла на 18,5% в Лонгфорде и на 17% в Донегале за последние три месяца прошлого года по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Типперэри увидел рост на 14 за штуку.

Индекс арендной платы измеряет только изменения цен на аренду, с которыми сталкиваются те, кто получает новую арендную плату в частном арендном секторе.

Он не предназначен для измерения арендной платы, выплачиваемой существующими арендаторами.

Индекс проанализировал 15 868 новых регистраций аренды в четвертом квартале прошлого года.

Средняя стандартная арендная плата в новых квартирах в районе Большого Дублина (за исключением Дублина) составляла 1509 евро.

Это было 1131 евро за пределами Большого Дублина.

Совет по сдаче в аренду жилого помещения сообщил, что министр жилищного строительства Дара О’Брайен определила Вестпорт в мае как область с арендной платой.

Самая высокая средняя арендная плата в новой аренде была в Дублине и составляла 2063 евро в месяц, а средняя месячная арендная плата была в Литриме, где она составляла в среднем 800 евро в месяц.

Шестнадцать округов стандартизировали среднюю арендную плату в новой арендной плате более 1000 евро в месяц: Карлоу, Клэр, Корк, Дублин, Голуэй, Керри, Килдэр, Килкенни, Лаойс, Лимерик, Лаут, Мит, Уотерфорд, Уэстмит, Уэксфорд и Уиклоу.

Директор Совета по аренде жилых помещений (RTB) Найл Бирн сказал, что возможности отчетности RTB будут продолжать улучшаться до 2023 года после введения требования о продлении аренды в RTB в апреле 2022 года на ежегодной основе.

«Мы инвестируем в наши системы данных и в наши аналитические возможности, чтобы мы могли постепенно расширять нашу отчетность по всем аренде.

«Улучшенный набор данных RTB позволит нам предоставлять новые идеи и улучшенную информацию арендаторам, арендодателям и широкой общественности», — сказал г-н Бирн.

«Мы по-прежнему наблюдаем ежегодное увеличение стандартной арендной платы по всей стране с тревожным ростом в некоторых районах», — сказал Threshold.

По ее словам, неудивительно, что среднемесячная арендная плата в новых квартирах в Дублине снова растет.

Годовой рост был зарегистрирован в каждом из крупных ирландских городов, при этом Голуэй зафиксировал самый высокий рост на 15,6%, а Лимерик — самый низкий среди ирландских городов на 4,4%.

По словам Threshold, все эти увеличения превышают годовое увеличение на 2 процента, разрешенное в районах с арендной платой, демонстрируя, что более широкое применение правил RPZ необходимо для защиты арендаторов в и без того сложной финансовой среде.