Постоянный TSB снова поднимает фиксированные ставки по ипотечным кредитам после повышения ЕЦБ – The Irish Times

Постоянный TSB заявил в пятницу, что поднимает фиксированные ставки по ипотечным кредитам для нового бизнеса в среднем на 0,51 процентного пункта, в результате чего общее увеличение банком этого типа продукта почти до одного пункта с тех пор, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал повышать официальные ставки. ставки в июле.

Европейский центральный банк повысил основную кредитную ставку с нуля до 2,5 процента за последние шесть месяцев.

Банк заявил, что клиенты PTSB, получившие письмо с предложением фиксированной ставки от банка с 18 ноября, должны будут до середины апреля отозвать свой кредит по этой ставке.

«Нет никаких изменений для ипотечных клиентов в существующих фиксированных ставках и никаких изменений в переменных ставках для новых или существующих ипотечных клиентов», — сказали в банке. «Ставки, применяемые к ипотечным клиентам с отслеживанием, будут по-прежнему отражать текущую ставку ЕЦБ в соответствии с конкретными условиями кредитов».

Ирландские банки отставали от своих европейских коллег в предоставлении более высоких европейских процентных ставок ипотечным клиентам. Местные банки имеют избыточные депозиты на десятки миллиардов евро и получили большую выгоду от Европейского центрального банка, который также с июля перешел к взиманию с банков 0,5% от избыточных депозитов, которые он хранит, и выплачивает их по ставке 2 процента. цент.

PTSB имеет гораздо меньшую избыточную депозитную базу, чем AIB и Банк Ирландии, которые использовали большую часть своего излишка наличности для получения кредитов бывшего Ольстерского банка на сумму более 5,2 млрд евро в конце 2022 года, а в этом году последуют другие кредиты. По оценкам аналитиков Bank of America, депозиты клиентов PTSB на конец прошлого года составляли 21,6 млрд евро, что почти на 2,6 млрд евро превышает размер его кредитного портфеля.

Тем не менее, наблюдатели за рынком говорят, что PTSB не хочет уступать долю рынка ипотечного кредитования конкурирующим банкам в то время, когда все более активные кредиты меняют рынок.

Хотя последние скользящие ставки по состоянию на понедельник приравниваются к среднему увеличению на 0,51 процента по сравнению с фиксированными ставками, они варьируются от 0,05 до 0,8 процента, в зависимости от продолжительности срока фиксированной ставки, суммы займа и размера кредита. кредит на стоимость основного имущества.

Например, пятилетняя фиксированная ставка PTSB для ипотечного жилищного кредита от 80 до 90 процентов будет составлять 3,95 процента при новой цене.

AIB также дважды повышал свои фиксированные ставки за последние месяцы, что составляет общее увеличение на один процентный пункт. Банк Ирландии повысил стоимость ипотечных продуктов с фиксированной процентной ставкой для новых клиентов на 0,25 процентного пункта в ноябре. Ирландские небанковские кредиторы более агрессивно изменили процентные ставки, потому что они больше пострадали от резкого роста финансирования на рынке капитала, поскольку стоимость заимствований подскочила за последние 12 месяцев.