Китайский девелопер Country Garden заявляет, что не может уложиться в сроки погашения долга

Китайский застройщик Country Garden предупредил, что не может вовремя погасить кредит в размере 470 миллионов гонконгских долларов (49 миллионов фунтов стерлингов).

Признание компании является последним признаком кризиса в отрасли после того, как Пекин начал сокращать растущий долг.

В заявлении, поданном на Гонконгскую фондовую биржу, компания заявила, что «ожидает, что она не сможет выполнить все внешние платежные обязательства при наступлении срока их погашения или в течение соответствующих льготных периодов», включая банкноты в долларах США, выпущенные компанией.

Ранее власти Китая назвали Country Garden образцовой компанией по недвижимости.

Ему удалось избежать долгового дефолта, даже несмотря на то, что его конкуренты, такие как China Evergrande, компания по недвижимости с самой большой задолженностью в мире, объявили дефолт в 2021 году после того, как китайское правительство начало ограничивать заимствования застройщиков.

Акции компании, торгующиеся в Гонконге, во вторник упали на 10,7%.

Кризис ликвидности предполагает, что застройщики остаются под давлением даже после того, как регулирующие органы сняли некоторые меры контроля над покупками жилья, чтобы смягчить проблемы в отрасли.

Компания также недавно получила кредиты от банков, например, кредит в размере 50 миллионов долларов США (41 миллион фунтов стерлингов) от China Minsheng Banking Corporation ранее в этом году, а также отдельный кредит в размере 280 миллионов долларов США (230 миллионов фунтов стерлингов) от Гонконга. Подразделение Промышленно-коммерческого банка Китая в декабре 2022 года.

Country Garden заявила, что ее продажи столкнулись со «значительным» давлением после того, как сектор недвижимости претерпел «глубокие изменения».

В компании заявили, что ее продажи сократились примерно на 44% в период с января по сентябрь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Поскольку улучшения продаж недвижимости в масштабах всей отрасли не произошло, Country Garden заявила, что ее «позиция по ликвидности, как ожидается, останется очень напряженной в краткосрочной и среднесрочной перспективе».

В прошлом месяце компания произвела процентные выплаты по двум ценным бумагам до окончания 30-дневного льготного периода.

По состоянию на июнь обязательства Country Garden составили более 180 миллиардов долларов США (147 миллиардов фунтов стерлингов). Состояние Evergrande оценивается в более чем 300 миллиардов долларов (245 миллиардов фунтов).

В прошлом месяце бывший китайский чиновник подсчитал, что даже 1,4 миллиарда жителей Китая не смогут заполнить все пустующие дома по всей стране.