LinkedIn планирует расширить офисные площади в Дублине

RTÉ News стало известно, что LinkedIn, платформа социальных сетей для поиска работы и профессионального общения, резко сокращает планы по расширению своих офисных помещений в новом кампусе в Дублине.

Компания заявила, что это решение является результатом того, что все больше ее ирландских сотрудников чаще работают из дома, а это означает, что ей не нужно много офисных помещений.

Компания, принадлежащая Microsoft, продолжает нанимать новых сотрудников в Ирландии, и источники сообщили, что это решение не повлияет на планы найма здесь.

LinkedIn в настоящее время занимает большое здание на Wilton Place, недалеко от центра Дублина.

Девелопер коммерческой недвижимости IPUT в настоящее время строит 600 000 квадратных футов новых офисных площадей наряду с этим в комплексе под названием Wilton Park, наряду с новой общественной площадью, торговыми объектами, кафе и рестораном стоимостью 350 миллионов евро.

LinkedIn ранее разрешила запретить один новый кампус в 2018 году, а затем два, три и четыре в 2020 году, чтобы создать новый кампус в Дублине для своих сотрудников.

Но сегодня утром сотрудникам сообщили, что теперь компания решила не занимать два и три Уилтона и будет использовать только один Уилтон плюс четыре Уилтона, когда проект будет завершен примерно в 2025 году.

«С переходом на гибридный вариант большая часть нашей команды в Ирландии в некоторые дни работает из дома, а в другие — из офиса, поэтому мы также приняли решение не запускать Two and Three Wilton, когда строительство будет завершено». LinkedIn сказал. Заявление в ответ на вопросы RTÉ News.

«Мы рады открыть двери нового здания One Wilton. В этом новом пространстве мы продолжим создавать потрясающие офисные возможности, которые приветствуют сотрудников, создают новые связи и создают чувство общности», — говорится в сообщении компании.

Она добавила, что «первая группа наших сотрудников переедет в Дублин на неделе седьмого ноября».

Понятно, что через материнскую компанию Microsoft у LinkedIn есть 12-летнее соглашение об аренде с IPUT в Two and Three Wilton Park, и поэтому ей придется сдавать недвижимость в субаренду, если она не собирается ее занимать.

Согласно отраслевым источникам, в сочетании с существующими 130 000 квадратных футов офисных площадей LinkedIn на Wilton Place, добавление здания One Wilton даст ему в общей сложности 283 000 квадратных футов.

Если его займут Wilton Two и Three, он добавит еще 265 000 квадратных футов площади, когда строительство будет завершено в конце 2024 года.

LinkedIn в настоящее время насчитывает более 2000 сотрудников в Ирландии.

Это событие является последним признаком изменения потребностей бизнеса в офисных помещениях, поскольку подход к бизнесу меняется после пандемии.

В августе Irish Times сообщила, что TikTok прекратила переговоры об аренде более 16 000 квадратных метров офисных помещений в грузовом комплексе Docklands, хотя позже согласилась арендовать склад тропических фруктов недалеко от IPUT.

В июле Sunday Times сообщила, что Meta, материнская компания Facebook, приостановила оснащение своего нового европейского комплекса штаб-квартиры Fibonacci Square в старом комплексе AIB Bankcentre в Боллсбридже, поскольку она переоценила свои потребности в недвижимости во всем мире.

Сообщается также, что Twitter стремится оставить этаж в здании на Камберленд-стрит в Дублине, чтобы сократить расходы.

Ранее в этом месяце агенты по недвижимости Savills заявили, что в третьем квартале этого года поглощение офисного рынка Дублина достигло 815 000 квадратных футов, что более чем вдвое больше, чем за тот же период прошлого года, и на 78% выше, чем в среднем за квартал. десять лет. .

Но компания по коммерческой недвижимости Cushman and Wakefield также заявила, что объем строящихся офисных площадей в Дублине сократился в третьем квартале этого года, несмотря на устойчивый уровень спроса на новые здания.

В июле агенты по коммерческой недвижимости CBRE заявили, что активность на рынке офисной недвижимости Дублина продолжала расти во втором квартале, что сделало его самым сильным периодом с апреля по июнь с 2018 года.

BNP Paribas Real Estate заявила в мае, что, хотя арендная плата за лучшие современные офисные помещения в Дублине растет, доминирующий рынок бизнес-площадей смещается в пользу арендаторов из-за увеличения количества вакансий.