Центробанк «бросает семьи на растерзание»

Около 100 000 ипотечных кредитов, проданных фондам-стервятникам, в настоящее время страдают от одних из самых высоких темпов роста ипотечных кредитов в стране.

Инвесторы должны платить проценты до 7 процентов, при этом им отказывают в возможности зафиксировать низкие фиксированные ставки.

Защитник прав потребителей Брендан Берджесс обвинил центральный банк в том, что он «бросил этих людей на растерзание», и сказал, что люди, чьи кредиты были проданы, теперь являются «ипотечными пленниками».

Супруги рассказали Irish Independent, что они чувствуют, что находятся во власти стервятников и никогда не опаздывают. Они сказали: «Мы сделали все, чтобы выплаты остались в нашем доме с тремя маленькими детьми».

Некоторым заемщикам, чьи кредиты были проданы, сообщили, что их ставки по ипотечным кредитам вырастут до 7,09%, что вызвало опасения резкого роста просроченной задолженности. Один заемщик говорит, что его ежемесячные платежи выросли примерно с 200 до 700 евро в месяц.

Таких высоких ставок, как 7%, не было уже много лет, и они многократно превышают ставку ЕЦБ.

Владельцы ипотечных кредитов, проданных стервятникам, не имеют возможности устанавливать собственные ставки. Вместо этого они делают ставку на переменные процентные ставки, которые несколько раз повышались в этом году, намного перевешивая повышение ставок ЕЦБ.

В прошлом часто звучали призывы к регулированию стервятников, покупающих ипотечные кредиты.

Кредиты обслуживаются такими компаниями, как Start и Pepper, которые регулируются, но решения о ценообразовании принимаются нерегулируемыми стервятниками, которым принадлежат кредиты.

Заемщикам, чьи кредиты неоднократно продавали Центральный банк и Минфин, сказали, что они сохранят первоначальные условия ипотеки.

Это заставило многих предположить, что у них по-прежнему будет возможность подписаться на фиксированные ставки и будут сохраняться более привлекательные ставки, такие как ставки кредита на управление, которые они имели с первоначальным кредитором.

Но сейчас они переживают ряд повышений ставок по ипотечным кредитам, и это еще не все, потому что Европейский центральный банк (ЕЦБ) собирается объявить еще об одном повышении на 0,5 процентного пункта на следующей неделе.

Письмо, которое увидело издание Irish Independent и отправленное Start Mortgages, информирует ипотечного заемщика о том, что ставка достигнет 7,09% в январе. «Start Mortgages не предлагают новые кредитные продукты», — добавляется в сообщении, объясняя, почему они не предлагают вариант с фиксированной ставкой.

Не все, чьи ипотечные кредиты обслуживает СТАРТ, имеют такие высокие ставки. Некоторые варианты Pepper увеличились до 6,5 блоков.

Защитник прав потребителей Брендан Берджесс заявил, что нет никаких оснований устанавливать такие высокие цены.

Многие из проданных ипотечных кредитов были разделены, поскольку они изо всех сил пытались выплатить полные платежи. В этом случае часть кредита откладывается для последующего погашения.

Заемщики говорят, что их первоначальные кредиторы сказали им, что эти кредиты не являются просроченными.

По словам Берджесса, люди, чьи кредиты были проданы, являются «заложниками ипотеки».

Он утверждал, что центральный банк вынудил крупных кредиторов продать любые кредиты, платежи по которым не были произведены в полном объеме, включая частичные ипотечные кредиты.

«Я был потрясен, когда центральный банк заставил бессрочный TSB продать Pepper прекрасные ипотечные кредиты.

Центральный банк полностью проигнорировал интересы соответствующих заемщиков.

«Эти клиенты теперь платят 6,5% или выше, тогда как PTSB мог бы зафиксировать их на уровне 3%», — сказал Берджесс.

В письме управляющему ЦБ Габриэлю Махлуфу он сообщил, что многие заемщики, чьи кредиты принадлежат Аль-Нусуру, теперь будут задержаны «непосредственно в результате работы ЦБ».

«Центральный банк действительно должен принять немедленные меры по этому поводу, — сказал ему Берджесс, — Вы напрасно создали проблему. Теперь ты должен это исправить».

Pepper заявила, что не предлагает фиксированные ставки тем, чьи ипотечные кредиты она обслуживала, потому что она фактически выступает в качестве кредитора или инициатора, а скорее как кредитный сервис.

«Один из основных вариантов для людей — это рефинансирование у другого кредитора, что они поощряют, если люди думают, что могут получить более низкую ставку», — сказала она.

Центральный банк не ответил на вопрос, были ли заемщики, чьи кредиты были проданы, введены в заблуждение.

Он сказал, что не может комментировать свои надзорные отношения с какой-либо отдельной компанией.