«Значительное падение» разрешений на строительство новых домов на фоне ценового давления – The Irish Times

Нарастают признаки того, что в последние месяцы сектор жилищного строительства похолодел: данные Центрального статистического управления (ЦСУ), опубликованные в пятницу, свидетельствуют о резком сокращении количества новых квартир, требующих разрешения на строительство.

Цифры показывают, что 26 850 единиц жилья — квартир и таунхаусов — получили разрешение на строительство за первые девять месяцев года. Это на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда авторизацию получили более 29 500 единиц.

Из общего числа домов было 13 615, что почти на 20 процентов больше, чем за первые девять месяцев прошлого года. Однако количество квартир, получивших разрешение на строительство, сократилось почти на 29%, с 18 165 за девять месяцев до конца сентября 2021 года до 12 965.

Пятничные данные также показывают, что только 6743 единицы получили разрешение в третьем квартале 2022 года, что более чем на 41 процент меньше, чем за тот же период в 2021 году.

Центральное статистическое управление сообщило, что из 6 743 2 347 единиц жилья были утверждены, что «значительно меньше» на 66 процентов по сравнению с третьим кварталом прошлого года, когда 7 027 единиц получили разрешение от органов планирования.

Дублин получил большинство согласований квартир с четырьмя местными властями в столице, дав зеленый свет 1407 новым квартирам — более 59% от общего количества по стране — за трехмесячный период. Столица переживает бум жилищного строительства на фоне увеличения институциональных инвестиций.

Между тем округа Мейо, Рокомон и Литрим не давали никаких разрешений на строительство квартир в течение квартала.

Разрешения на планирование представляют собой неполное руководство для будущей деятельности по строительству, поскольку многие разрешения никогда не переводятся в дома.

Однако ожидалось, что во второй половине года уровень одобрения снизится из-за растущих проблем с финансированием и затратами.

Индекс оптовых цен, проведенный Центральной статистической организацией за сентябрь, показал, что цены на строительные материалы росли в годовом исчислении на 16,6 процента до конца месяца. Предложение основных ресурсов было ограничено спросом на всем континенте в постпандемический период, а также войной на Украине, которая привела к значительному росту цен на энергию и сырье.

На прошлой неделе агентство опубликовало данные, свидетельствующие о снижении строительной активности в целом на 2,7% в третьем квартале года из-за роста цен на энергию и другие ключевые компоненты. Наибольший спад был в жилом секторе, где жилищное строительство упало на 16,2 процента.