Ипотечные кредиты домовладельцев подскочили с 765 евро до 1089 евро после повышения ставки ЕЦБ – The Irish Times

В то время как многие люди будут бороться за то, чтобы платить более высокие ставки по ипотечным кредитам в результате решения ЕЦБ, больше всего пострадает его денежно-кредитная политика.

Никола купила свой дом на западе Ирландии более 20 лет назад. Но из-за ряда личных неудач она оказалась со значительной задолженностью по ипотечному кредиту Pepper Finance чуть более четырех лет назад.

Ей пришлось пройти через процесс банкротства, и она думала, что ее финансовые проблемы были решены, когда была заключена сделка, которая означала, что ей придется платить 765 евро в месяц из своей ипотеки в размере 190 000 евро в обозримом будущем.

Затем, через несколько месяцев после заключения сделки, цены начали расти — вслед за ужесточением позиции ЕЦБ — а вместе с ними и их платежи. В прошлом месяце они составили 1089 евро, что на 324 евро больше, чем она рассчитывала.

[ ECB tightens squeeze on mortgage holders with further 0.25% rate hike ]

«Все это очень напряжно, и единственный способ, которым я могу себе это позволить, — это работать больше часов, и я уже работаю в ночные смены, а также в дневные смены, и я знаю, что когда процентные ставки снова вырастут, мне придется продолжать работать. сверхурочные. От 765 до 1089 евро без завершения сайта очень несправедливо, и потому что с Pepper я в ловушке и у меня нет выбора, чтобы перейти к другому поставщику ».

Pepper Finance и Start Mortgages заявили на этой неделе, что их переменные ставки выросли на 0,75–1%, что означает, что ежемесячные платежи Николы растут еще больше.

История Сары едва ли могла быть более другой. Пробковая женщина — одна из счастливиц, и она это знает. «Я ни в коем случае не высокомерная, но очень спокойная», — сказала она The Irish Times. Ее облегчение заключается в том, что в это время в прошлом году она закрепила свою ипотеку в размере 140 000 евро в Avant Money со ставкой 1,9 процента и сумела получить документы через очередь «всего за несколько дней до того, как ее ставки начали расти».

[ Analysis: Inflation battle still in play so more ECB interest rate rises coming ]

Она купила дом примерно за 230 000 евро в 2019 году, и до установки у нее была переменная ставка в банке Ольстера. У нее было сэкономлено немного денег, которые она планировала вложить в ремонт дома, но когда цены на строительство после коронавируса взлетели до небес, она решила вместо этого вложить их в ипотеку, которая позволила ей получить LTV. [loan-to-value] Квалификационный процент для самой низкой фиксированной ставки Avant Money.

«Я чувствую такое облегчение и как будто мне что-то сошло с рук случайно. Я не была достаточно осведомлена, чтобы понять, насколько это было плохо; я в ужасе от того, что происходит», — сказала она.

Ее партнер хочет купить недвижимость в Корке прямо сейчас, и в результате роста цен ей придется каждый месяц платить в рассрочку на сотни евро больше за недвижимость, похожую на ее.

«Я действительно не могу поверить, как мне повезло. Чтобы пройти до первого повышения ставки, я думаю, что для меня лучше не иметь четкого представления о том, насколько это было плохо, потому что я был бы полностью поражен».