«Кредитные союзы активизируются» — теперь они являются самыми дешевыми кредиторами для тех, кто ищет ипотеку.

Новое исследование показало, что типичное погашение ипотеки от кредитного союза примерно на 720 евро в год дешевле, чем получение займа у банка или небанковского кредитора.

Около 100 кредитных союзов предлагают ипотечные кредиты, при этом сектор сообщает об увеличении роста кредитования по жилищным кредитам.

Новые данные показывают, что кредитные союзы имеют самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам для покупателей, впервые покупающих недвижимость, а также перерабатывающих и грузчиков.

Средняя процентная ставка по ипотеке, взимаемая кредитными союзами, составляет 3,72%, согласно данным платформы кредитных союзов, которая обрабатывает большинство разрешений на ипотеку в секторе.

Это сопоставимо со средней ставкой по новой ипотеке для банков и небанковских организаций на рынке, составляющей 4,27%, согласно статистике центрального банка.

Центральный банк подтвердил, что цифра в 4,27% не включает ставки по ипотечным кредитам кредитных союзов.

Расчеты, основанные на ипотеке в размере 200 000 евро на срок более 20 лет, показывают, что ежемесячные платежи по среднему жилищному кредиту от кредитного союза под 3,72% составляют 1070 евро.

Это на €60 в месяц меньше ежемесячных платежей по новой ипотеке от банка под 4,27%. В течение года кредит в банке становится дороже на 720 евро в год.

Около 70 000 домовладельцев отказались от фиксированных ставок в этом году, в то время как покупатели, впервые покупающие недвижимость, оказались под давлением растущих процентных ставок и продолжающегося роста цен на недвижимость. Эксперты говорят, что это означает, что кредитные союзы могут стать для этих заемщиков жизнеспособным вариантом, позволяющим избежать масштабного повышения процентных ставок, с которым они сталкиваются.

Один из представительных органов кредитных союзов, Ассоциация развития кредитных союзов (CUDA), провел анализ одобрений, которые проходят через систему поддержки ипотеки.

Это показывает, что кредитный союз находится на пути к тому, чтобы заработать 150 миллионов евро или более на предложениях по ипотечным кредитам в этом финансовом году. Анализ, проведенный на платформе Sam (система управления приложениями), показывает, что с 2018 года средняя сумма ипотеки выросла на 70%.

Он вырос с примерно 109 000 евро в 2018 году до 185 000 евро в прошлом году.

Средняя стоимость недвижимости сейчас составляет 342 000 евро.

Срок ипотеки вырос в среднем с 18 лет в 2018 году до 23 лет в 2023 году.

Более трети заемщиков — физические лица, а остальные 65% — семейные пары.

В прошлом году кредитные союзы выдали ипотечные кредиты на сумму около 200 миллионов евро.

Они собираются выдать ипотечные кредиты на сумму около 1 миллиарда евро в ближайшие три-четыре года.

В прошлом году кредитными союзами по всему сектору было выдано в общей сложности 1800 ипотечных кредитов, что на 80% больше, чем в предыдущем году.

Новое законодательство, которое недавно вступило в силу, вскоре позволит кредитным союзам, которые не предлагают своим членам ипотеку, направлять клиентов в ближайший кредитный союз, который предлагает ипотечные кредиты.

«Огромный рост кредитования обусловлен возросшим аппетитом кредитных союзов к ипотечным кредитам, а также возросшей способностью кредитных союзов выдавать ипотечные кредиты», — сказал Кевин Джонсон, генеральный директор CUDA.

«Требования членов ясны: они хотят иметь альтернативу банкам, и кредитные союзы активизируются».

Он сказал, что законодатели также призвали кредитные союзы увеличить объем кредитования, и в результате законодательных изменений, подписанных в феврале прошлого года, кредитным союзам будет разрешено предлагать такую ​​услугу или продукт, как ипотечный кредит, члену другого кредитного союза на условиях формального соглашения. договоренность. С этим другим кредитным союзом в последнем квартале этого года.

Это означает, что фактически каждый кредитный союз в стране сможет предлагать ипотечные кредиты, сказал Джонсон.