Махлуф предупреждает, что потребители могут столкнуться с очередным повышением процентных ставок Европейским центральным банком – Irish Times

Глава Центрального банка Габриэль Махлуф заявил, что не исключает нового повышения процентных ставок Европейским центральным банком, предупредив при этом, что влияние более высоких процентных ставок еще не в полной мере ощутилось во всей экономике.

Публикуя последний обзор финансовой стабильности банка, Махлуф также отметил, что строгие правила банка по ипотечному кредитованию останутся неизменными еще на год и что он «не ожидает регулярных изменений» в правилах, которые ограничивают размер займа, который покупатели жилья могут взять взаймы.

Хотя первоначальный всплеск инфляции замедлился, губернатор заявил, что общая инфляция остается выше целевой ставки Европейского центрального банка в 2 процента, и дальнейшее повышение ставки не исключено. Махлуф сказал: «Я не исключаю возможности того, что нам придется подняться на другой уровень».

Еще более тревожно то, что он сказал, что заемщики здесь еще не ощутили полного воздействия более высоких процентных ставок, и это создает неопределенность в отношении более широких экономических перспектив.

«Отложенное воздействие мер денежно-кредитной политики остается источником неопределенности для внутренней экономики, поскольку финансовая система продолжает постепенно повышать процентные ставки заемщикам и вкладчикам», — сказал он.

Почти 40-50% держателей ипотечных кредитов еще не ощутили на себе влияние более высоких процентных ставок, поскольку они привязаны к контрактам с фиксированной ставкой, согласованным до текущего цикла повышения процентных ставок Европейским центральным банком.

Представители центрального банка позже подтвердили, что 19 процентов держателей ипотечных кредитов здесь, что эквивалентно примерно 140 000 заемщикам, собираются выйти из своих фиксированных контрактов в течение следующих 24 месяцев.

Для борьбы с инфляцией Европейский центральный банк за последние 17 месяцев десять раз повышал процентные ставки – с нуля до 4,5 процента – это было самое агрессивное повышение ставок, которое банк когда-либо предпринимал.

Большинство аналитиков полагают, что решение банка сохранить ключевые процентные ставки без изменений в октябре – в сочетании со снижением общей инфляции – сигнализирует об окончании текущего цикла повышения процентных ставок.

На фоне слухов о том, что Европейский центральный банк начнет снижать процентные ставки в следующем году, Махлуф заявил, что «еще слишком рано говорить о спуске по лестнице». Он повторил свою мантру о том, что следующий шаг ЕЦБ будет «ориентирован на данные».

Ирландская экономика продолжает расширяться с точки зрения скорректированного внутреннего спроса – лучшего индикатора базового роста – несмотря на меняющуюся экономическую среду, но более умеренными темпами, говорится в последнем обзоре регулятора.

«В целом ирландские домохозяйства и предприятия продолжают противостоять шокам инфляции и процентных ставок благодаря сильному рынку труда, стабилизации процентных ставок и здоровому балансу», — говорится в обзоре.

Однако в отчете подчеркивается, что рост стоимости заимствований вызвал «предварительные признаки раннего потока просроченной задолженности между карманами домашних и корпоративных кредитов».

Он также подчеркнул явное замедление роста в секторе коммерческой недвижимости, вызванное циклическими потрясениями, связанными с ростом процентных ставок, и структурными потрясениями, связанными со снижением спроса на офисные помещения, связанным с увеличением количества случаев удаленной работы.

«Цены на коммерческую недвижимость упали более чем на 20 процентов с середины 2020 года, в то время как замедление экспорта и доходов от корпоративного налога может означать начало ослабления глобальной экономики, приближающейся к Ирландии», — сказал Махлуф.