Предупреждаем, что ожидается дальнейшее повышение процентных ставок по ипотечным кредитам

Это происходит несмотря на то, что большинство комментаторов полагают, что ЕЦБ подошел к концу цикла повышения процентных ставок.

Европейский центральный банк повышал ключевую ставку по кредитам 10 раз за последние 15 месяцев, до 4,5%.

Новые данные Центрального банка Ирландии показывают, что ставки по ипотечным кредитам здесь медленно повышались в августе после больших скачков в последние месяцы.

Средняя процентная ставка по новой ипотеке в Ирландии составила 4,10%, немного выросла с 4,06%, зафиксированных в июле.

Это означает, что Ирландия занимает девятое место по самым низким ставкам по ипотечным кредитам в еврозоне наряду с Нидерландами.

Однако ставки широко варьировались по всему валютному блоку: от 1,92% на Мальте до 6,26% в Латвии.

Средний показатель еврозоны в августе вырос до 3,95%, что более чем в три раза превышает показатель двухлетней давности.

Дарра Кэссиди из брокера по недвижимости Bonkers.ie заявил, что, хотя Европейский центральный банк поднял процентные ставки на 4,50 процентных пункта с июля прошлого года, средняя ставка в Ирландии выросла лишь примерно на 1,50 процентных пункта.

По его словам, эта ситуация может измениться.

Потенциальных покупателей, впервые покупающих недвижимость, и тех, у кого плавающие процентные ставки, предупреждают, что процентные ставки, по прогнозам, вырастут в ближайшие месяцы.

«Хотя ЕЦБ, похоже, подошел к концу текущего цикла повышения процентных ставок, банкам все еще приходится реагировать на многие из ранее объявленных повышений процентных ставок.

«Даже если ЕЦБ не повысит процентные ставки снова, основные ирландские банки, вероятно, поднимут переменные и фиксированные ставки еще на 0,50 процентного пункта в ближайшие месяцы. Может быть, и больше», — сказал г-н Кэссиди.

Учитывая, что ключевая ставка по кредитам Европейского центрального банка, по которой оцениваются ипотечные кредиты и трекеры, сейчас составляет 4,50%, сказал он.

Он сказал, что удивительно, что ставки по ипотечным кредитам в Ирландии остаются относительно низкими.

«Несмотря на то, что ЕЦБ повысил процентные ставки на 4,50 процентных пункта с июля прошлого года, средняя процентная ставка в Ирландии выросла лишь примерно на 1,50 процентных пункта. По крайней мере, на данный момент.

«Однако мы должны помнить, что ставки по ипотечным кредитам в Ирландии изначально были очень высокими.@

Индивидуальные цифры процентных ставок по ипотечным кредитам, опубликованные центральным банком, относятся к ипотечным кредитам, выданным в августе, которые можно было подать за несколько недель до этого.

По словам Кэссиди, средняя процентная ставка для тех, кто сегодня обращается за ипотекой, вероятно, ближе к 4,50%.